SERVICIOS

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MOODBOARDS

El Moodbard o Tablero de Ideación, es el resultado de los primeros encuentros con el cliente. Contiene los conceptos principales a trabajar en el espacio, las primeras ideas, un acercamiento acerca de la “atmósfera” que se quiere crear en el lugar.

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ANTEPROYECTO

Una vez definidos los requerimientos y premisas principales, se comienza a desarrollar el Anteproyecto, que por lo general contiene varias alternativas.

  • Planos generales de arquitectura, con la disposición funcional de los ambientes, equipamiento interior, las circulaciones, ingresos, relación interior exterior y la volumetría del conjunto. Vistas generales, croquis y renders.

  • Cálculo de superficies propias y comunes, cubiertas y descubiertas.

  • Estimación de costos. 


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PROYECTO EJECUTIVO

El proyecto ejecutivo permitirá que la obra se lleve a cabo. Contiene información técnica muy importante.

Creemos firmemente en el desarrollo de planos acabados y detallados de los distintos rubros. Es lo que permitirá en el futuro, un buen desarrollo de la obra.

  • Plantas, cortes y fachadas con sus especificaciones técnicas 

  • Planos de fundaciones y estructuras portantes. 

  • Planos de replanteo de obra. Replanteo de fundaciones y replanteo de muros.

  • Planos de instalaciones sanitarias, alimentación de agua fría y caliente. 

  • Planos de Instalación eléctrica, trazado de circuitos y tablero principal.  

  • Planos con esquemas de instalaciones de señal débil, TV, teléfono, porteros o timbre.

  • Planos con esquemas de instalación de aire acondicionado y calefacción.

  • Planos de desagües cloacales y ventilación.

  • Planos de desagües pluviales, canaletas y bajadas. 

  • Planilla de carpintería con sus especificaciones.


Planos de Detalles: 
  • Plano de cielorrasos e iluminación.

  • Plano de arquitectura exterior, revestimientos, reja frente, canteros, ingresos, etc.

  • Plano de detalle de escaleras y barandas.

  • Planos con detalle de revestimientos de baños y cocinas, con ejes de artefactos y especificaciones técnicas.

  • Otros detalles según cada proyecto lo requiera.

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DIRECCIÓN TÉCNICA DE OBRA

  • Seguimiento técnico constructivo de la obra, verificando se cumpla con la documentación (planos, planillas y cálculos).

  • Elaboración de listado de tareas y cómputo métrico de obra gruesa.

  • Ejecución de Certificados de Obra parciales y totales, según avance de obra. 

  • Visitas periódicas de control de tareas (requiere de la presencia de un jefe de obra que provea el contratista, para coordinar las mismas).

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ADMINISTRACIÓN DE OBRA

  • Administración de la obra completa por cuenta y orden del cliente, con rendición de cuenta por ítems ejecutados.

  • Presupuestación de cada ítem constructivo.

  • Cómputo métrico y cálculo de materiales para las distintas tareas de obra.

  • Adquisición de los materiales con control de calidad y cantidad de los mismos.

  • Contratación de mano de obra con control de calidad de la misma y resguardando que los contratistas cumplan con la normativa vigente en relación a la Ley de Accidentes de Trabajo y a la Ley de Higiene y Seguridad en el Trabajo.

  • Seguimiento técnico constructivo de la obra, verificando se cumpla con la documentación (planos, planillas y cálculos).

  • Presencia permanente para guía y control de tareas asumiendo el rol de Jefe de Obra.

  • Ejecución de Certificados de Obra parciales y totales, según avance de obra. 

  • Organización de la obra con un cronograma de avance de obra e inversión, con etapas y tiempos estimados.

  • Plan de Inversión que incluye: Plan de avance de obra y Planilla de flujo de fondos.

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APROBACIÓN DE PLANOS EN ORGANISMOS OFICIALES

  • Municipalidad: Presentación de expediente completo municipal, tramitación para aprobación de planos y final de obra. Tramitación de expediente de obra de arte.

  • Bomberos: Presentación de expediente completo a través de técnico especialista, tramitación para aprobación de planos y habilitación.

  • EPEC: Presentación de expediente completo en oficina técnica, tramitación de luz de obra, y PCT para  aprobación de planos y habilitación nueva acometida.

  • Aguas Cordobesas: Presentación de expediente completo en oficina técnica, tramitación de agua para construcción y habilitación nuevo punto de medición.

  • Red Cloacal: Presentación de expediente completo en oficina técnica, tramitación de factibilidad y conexión nueva.

SERVICIOS PROFESIONALES DIVERSOS

  • Elaboración de Carpeta Inmobiliaria para desarrolladores.

  • Tasaciones Urbanas y Peritajes no judiciales.

  • Asesoramiento Profesional ante diversas patologías de la construcción.